最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。まあ、地域がどうちゃら、町づくりがどうちゃら、田舎暮らしがどうちゃら、「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。
それにしても、ぼったくり物件！凄く増えたな。

淡路島不動産・淡路島土地・淡路島田舎暮らし・淡路島別荘

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
価格値下げ！
１,２８０万円⇒９８０万円（媒介）☚アットホーム
中古一戸建（南あわじ市空き家バンク登録物件）
南あわじ市賀集鍛冶屋３７７番地４
木造瓦葺（築約４９年）
土地・３６１.１７�屐別鵤隠娃�.２５坪）
※地震等による外壁のクラック等あり
※付帯設備（作動点検していません）
※経年劣化による傷みが見られます。
※売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
※売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
※残置物の撤去費用は買主の負担となります。
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賀集鍛治屋　木造

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看板に偽りなし物件！
よくあるよね！写真と実物が違う！
珍しい！
写真のとおりの物件です！
室内とても綺麗な物件です！
お部屋から海が見える！
洲本市「サントピアマンション・ユニテック２」☚アットホーム
１,３００万円（仲介）　
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間違ってますよ！淡路島の物件探し！
淡路島の「売戸建て」物件の探し方
優先順位
�．▲奪肇曄璽燹淵ぅ鵐拭璽優奪畔�件サイト）登録物件数・約２００物件
�▲后璽癲淵ぅ鵐拭璽優奪畔�件サイト）登録物件数・約３０物件
�Ｃ枯�島の不動産会社のホームページ
�っ枯�島の行政（空き家バンク）サイト

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物件詳細☚クリック「アットホーム」
周辺環境が変わりました！すっきり？
現状公簿（約６３坪）
地籍調査後面積、２４４.６６�屐別鵤沓環據�
販売価格据え置き３００万円！
売土地
販売価格：３００万円（媒介）
要、セットバック（前面道路の中心から２ｍ後退）
地籍調査、立会い済
面積変更有
建ぺい率７０％
容積率２００％
敷地内井戸埋戻し済（おはらい済）
水道引込み済
汚水：合併浄化槽設置要
売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
南あわじ市榎列・売土地
（取引態様：売主）

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新築、Ａ棟「淡路市志筑・３ＬＤＫ」２,５９８万円⇒２,３９８万円
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新築、Ｂ棟「淡路市志筑・４ＬＤＫ」２,９９８万円⇒２,７９８万円
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中古一戸建て
洲本市空き家バンク登録物件です。
洲本市由良１丁目１７−９（媒介）
価格：２００万円
土地面積：６７．４８�屐別鵤横亜ィ苅営據�
地目：宅　地
床面積：８６．１８��
築年月：昭和４４年２月 新築
築年月：昭和５３年増築
構造：木造瓦葺２階建
現況：空家
駐車場：近隣で別契約になります。
都市計画区域内：非線引き区域
用途地域：第一種住居
建ぺい率：６０%
容積率：２００%
水道：公営水道
排水・汲取り （合併浄化槽設置不可）
電気：関西電力 （電気温水器、撤去してます）
ガス：プロパン（ガス設備、配管、撤去してます）
敷地内井戸？（未確認）
現状引渡し、公簿面積取引。
引渡し：相談
取引態様：媒介
洲本市空き家バンク登録物件
注：売主は、契約不適合責任を一切負いません。
　：付帯設備の修復義務を一切負いません。
　：境界は明示しません。（境界非明示）
　：建築基準法道路接道してませんので、原則再建築不可です。
　：大幅修繕必要。水回り、内装等、約２００万円〜約３００万円位
　：土砂災害警戒区域内
　：津波浸水想定区域内（０．３ｍ以上〜１．０ｍ未満）
　：高潮浸水想定区域内（１.０ｍ〜３.０ｍ未満）

由良西原200万円
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先日、大阪で開催された「不動産セミナー」に参加しました。
とても勉強になりました。

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売土地（仲介）
南あわじ市福良丙３３番５５「白木台団地」（仲介）
福良湾一望できます。海抜２０ｍ。
８６７万円
土地面積 ２２０.４２�屐別鵤僑�.６７坪）
宅地造成規制区域内です☚クリック
公簿面積に法面（間知石積み擁壁部分約９.７坪含む）
現状有姿渡し、公簿面積取引。
売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注意：宅地造成規制区域内（がけ条例適用あり）
建物建築時注意（セットバック・擁壁の設置等）が必要
な場合があります。
容積率　２００％
建ぺい率　７０％
上下水道宅地内引込み済み
（水道分担金8.14万円・受益者負担金15万円）
淡路島南ＩＣまで約５Ｋｍ
保育所･･･870ｍ・福良小･･･990ｍ
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原則、民泊禁止！
海好きな方お勧め。海岸（テトラポット）まで徒歩２分。！
３８０万円（仲介）
「南あわじ市空き家バンク」登録物件です。
南あわじ市湊、一戸建売買☚アットホーム
所在地：南あわじ市湊１２０６番地５
土地面積：３５２,７６�屐別鵤隠娃�,７坪）
建物：木造瓦葺２階建
１階　１６７,７１�屐。桶�　５２,４４��
築：昭和５８年７月　増築：昭和６０年
※境界確定済です。
※現状有姿渡し、公簿面積取引。
※売主は買主に対し、契約不適合責任を一切負いません。
※売主は買主に対し、付帯設備の修復義務を一切負いません。
※現在、１階ＬＤＫ、雨漏り修理済。（令和７年７月３日）
※兵庫県がけ条例規制あり。（物件県道沿いの擁壁等）
※建築基準法道路４２条２項道路・要セットバック。

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湊650万
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地図１
地図２

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