物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

淡路島不動産・淡路島土地・淡路島田舎暮らし・淡路島別荘

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な(友人、同級生、関係業者、サクラ以外)口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

洲本市空き家バンク登録物件です。
中古一戸建(条件付き・告知事項あり売買物件)☚クリック
洲本市空き家バンク登録物件です。
洲本市五色町広石中1136番
150万円(仲介)
(公簿面積・宅地:353.71屐別鵤隠娃慶據
他農地4筆(公簿面積・田:171屐θ:15.54屐
宅地と農地一体の売買です。農家の資格必要です。
・隣接の田(農地)は農地法第3条許可取得条件。
・農振地の為、農地法第5条許可取得不可となります。
現金での決済となります。
・現状有姿渡し、公簿面積取引とします。
・建物未登記です。
・売主による境界は明示しません。
・売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
・都市計画区域外地域です。
注:告知事項があります。

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車庫
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航空写真
地
土砂災害警区域

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本日、売却済になりました。
売一戸建て
南あわじ市市善光寺(仲介)
ありがとうございました。
感謝です。

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他社で商談中になりました。
「タマホームタウン」南あわじ市広田・1号地 (仲介)

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今朝、神戸新聞淡路島ページの下段広告より
「相続登記が義務化されました」


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販売予告!南あわじ市榎列小榎列293番1
A号地:土地有効面積(予定)約78.24坪
   :(セットバック面積(予定)約6.33坪除く)
   :土地販売価格(予定)  938万円

B号地:土地有効面積(予定)約80.90坪
   :(セットバック面積(予定)約5.31坪除く)
   :土地販売価格(予定)  890万円

2分筆図
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解体前写真
利便性の良い立地!
建築条件ありません。
お気に入りのハウスメーカー・工務店で建築できます。
南あわじ市榎列小榎列293番1
宅地分譲2区画販売
5月末販売予定
非線引き区域
建ぺい率:70%
容積率:200%
用途地域:無指定
道路接道:北側(南あわじ市道:42条2項道路:幅員約2m)
    :要セットバック
    :西側(県道:42条1項1号道路:幅員約7m)
ハザードマップ:過去に浸水地域
2004年(平成16年)台風23号・床下浸水被害有り
近くに墓地があります。
テレビ通販か?
利便性の良い立地で、とても住みやすくて、ええ場所ですよ!
あくまでも近隣の方2人(個人)の感想です

市上水道・公共下水道
取引態様:売主

今後の流れ(予定)
・官民境界
・分筆(2区画)
・道路敷地接道(県道・市道・道路専用許可申請)
・水道・下水引込工事(A号地、水道・下水道引込済)

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「告知事項」注:過去に浸水した区域。
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お客様からの相談です。
無知な素人客の弱み(只(ただ)でもいらん塩漬け土地の処分に困っている)に付け込んで食いものする大阪の悪徳不動産業者に注意!
綺麗なホームページに騙されたらあきません。
土地の調査費?インターネット広告費?
3年分の前払い30万円振り込み。※土地の売却価格より高いやんか?
絶対契約したらあきまへん!
助言:物件(土地)所在地の地元不動産業者に連絡したらどうですか?

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売中古建☚クリック
南あわじ市松帆江尻566番1・2
400万円(仲介)
南あわじ市空き家バンク登録物件です。
注意:物件までの侵入路が狭いため普通乗用車通行不可です。
  :軽自動車サイズのみ

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建物内、雨もり、シロアリ被害?建物の傾斜あり
付帯設備故障。残置物あり。
大幅な修繕が必要です。
南あわじ市空き家バンク登録物件です。

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注:本掲載物件は、売主様が仲介を依頼された不動産業者様のご承諾を得て掲載させていただいております。
掲載のご快諾ありがとうございます。


家庭菜園できます。
売戸建て、別荘(築17年・土地:約100.12坪)
1,800万円(仲介)
洲本市五色町鳥飼浦2599番567(通称、五色リッチランド)


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価格更新です!
新価格公表日:2024年4月3日
南あわじ市市福永
450万円⇒350万円(仲介)

南あわじ市空き家バンク登録物件。
陽当り良好!
保育所、小学校に近く、市立図書館、病院など子育て世代に嬉しい施設が徒歩圏内にあり生活便利な立地です。
宅地:122.39屐複械.02坪)
徒歩1分ガレージ:36.75屐複隠.11坪)
建物:木造瓦葺2階建:建築昭和53年10月(築約44年)
西側建物外壁にクラックあり。
大幅な補修が必要。
建物に若干の傾き有。
建物にシロアリ被害有、雨漏り一部有
購入者にて修繕工事(現況での引渡し)
※駐車場玄関前(軽自動車1台)
※徒歩1分の場所、駐車場あり(写真あり)
注:売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注:売主、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
注:売主による境界は明示しません。(境界標欠落あり)
注:再建築に制限有(建ぺい率・容積率等)


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地図

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淡路市空き家バンク登録物件
街中物件です。
中古売戸建
淡路市久留麻1958番地3
販売価格1,280万円(仲介)
物件概要
・土地:142.45屐別鵤苅.09坪)
・地目:宅地
・建物:1階87.97屐。桶65.18
・構造:木造瓦葺2階建
・築年数:昭和57年4月8日新築(築約41年)
・建築確認:昭和56年10月2日確認番号:東29号
・完了検査は未了です。
・都市計画:非線引き区域
・建ぺい率:70%
・容積率:200%
・水道:市上水道
・汚水、雑排水:公共下水
・道路:建築基準法道路42条二項道路
・前面道路:幅員約2.2m
・(再建築時、要セットバック面積約11屐
・駐車場がございません。近隣での駐車場の契約が必要です。
・外壁に一部、阪神大震災時によるクラックがあります。
・写真では見えません。
・売主は買主に対して一切の契約不適合責任を負いません。
・売主は買主に対して一切の付帯設備の修復義務を負いません。
・売主による境界は明示しません。(境界非明示)

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間取り

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