凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

淡路島不動産・淡路島土地・淡路島賃貸・淡路島古民家

今日は、我が家の愛犬？
柴犬・♀りりーの１才の誕生日。
（生後３ヶ月）
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（今日は、私の誕生日です。ハッピーバースデー！）
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本日、２１日（日）ＪＡ住宅フェアに宅建南あわじ会として参加しました。
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矢沢永吉の新作ライブDVD
「EIKICHI YAZAWA 40th ANNIVERSARY LIVE 『BLUE SKY』を見て。
感想。６３歳のステージ、そろそろ変革時やな？１６歳からコンサート行ってる
ファンとしては、酷なようだが新しいドアを開けてほしい。
2枚組仕様のこのDVDには、今年9月1日に神奈川・日産スタジアムで行われた
矢沢永吉40周年記念ライブの模様を完全収録。
矢沢節炸裂の熱いMCや元キャロルのギタリスト内海利勝との貴重なセッション、
花火やオープンカーの演出など盛りだくさんのライブを追体験できる内容に仕上がった。

DVD

困った、おばさん？
都合悪なったら、部下の責任にする。
最低の上司や！言うだけ番長と言うだけスケ番。

城島「３番捕手」で引退試合　２軍戦で胴上げ！別にいいけど。
それにしても、今の阪神の野球（和田野球）はチマチマした野球で面白くないな。

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売却済。希少！お薦め！大阪湾一望物件（売土地）！
生穂「朝陽ヶ丘・分譲地」約６８,３坪

さびしい・・・・・・・・
居るのが当たり前！
居なくなるとさびしい・・・・・・・・

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さて、問題です。実話です。
売主・宅建業者（徳島県のＴ社・Ｗ社ではありません）・買主一般人
で中古住宅を購入しました。
約６月後、雨洩りがありました、以前、雨漏りしていた場所は、物件概要書（告知書）で修理済になっています。
現場を確認に来た担当者が、今回は、しょうがないから補修して費用は弊社が負担しますが、今度、雨漏りがあった場合は、契約書の特約事項に記載通り、現状有姿売買ですので、補修はできませんとのことです。
現状有姿で中古住宅だから、我慢しろ！と言う業者・営業マン！
契約場所・中古物件で業者が指定・（クーリングオフ）？
主任者が重要事項説明書の時、主任者証提示しましたか？

（瑕疵担保責任）注：売主が宅建業者の場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第17条　買主は、本物件に隠れた瑕疵があり、この契約を締結した目的が達せられ ない場合は契約の解除その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができる。　２　契約の解除をした場合においても、買主に損害がある場合には、買主は売主に対し、損害賠償請求をすることができる。
３　本条による解除または請求は、本物件の引渡後標記（２年間）の期間を経過 したときはできないものとする。

人ごとではないですよね。

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11081fda.jpgオーマイガッド！音信不通？
今日は、恒例？罰ゲーム？
自社分譲地他：草苅り・草枯らし
バテバテの今日この頃です。

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昨日、遂に達成？
レンタルビデオ「難波金融伝・ミナミの帝王』全６０巻達成！
見だしたら止りまへん。レンタルビデオ界のかっぱえびせん・古い〜
nan

その後は、お気に入りの「用心棒」三船敏郎、最高・ホンマにエエ！
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