凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

淡路島不動産・淡路島土地・淡路島賃貸・中古住宅紹介

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

売土地
所在地：洲本市五色町鳥飼浦２５９９番４７９
（リッチランド４番通り）
面積：２６５�屐〔鵤牽�,１６坪
価格：８０万円（仲介）
注：売主・買主の仲介手数料、１９８,０００円（税込）
低廉な空き家等（空き地）の売買取引における媒介報酬額の特例
受領可能な費用上限額３３万円内
注：現状有姿渡し、公簿面積の取引
注：売主は買主に対して契約不適合責任を一切追いません。
注：木の伐採・伐根費用（買主負担）
注：水道引込み有り：作動点検未了：不具合買主修理費用負担
地目：山林
用途地域：無指定
都市計画区域外

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本日は、五色町「一戸建売買物件」の内見。

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本日は、「南あわじ市一戸建売買物件」の内見案内に行ってきます。

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淡路島にIJYU考えている方後悔しないために参考にしてください。
不動産屋が話したがらない。
淡路島田舎暮らし、思ってたんと違う！
淡路島いなか暮らし・成功に向けた８ヶ条！☜クリック

めちゃくちゃ本音の話
ほんま、ええこと書いてますよ！

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商談中とは？☚クリック
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中古一戸建（南あわじ市空き家バンク登録物件）
南あわじ市賀集鍛冶屋３７７番地４
木造瓦葺（築約４６年）
土地・３６１.１７�屐別鵤隠娃�.２５坪）
１,２００万円（媒介）
※地震等による外壁のクラック等あり
※付帯設備の故障あり
※経年劣化による傷みが見られます。
※売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
※売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
※残置物の撤去費用は買主の負担となります。
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賀集鍛治屋　木造

淡路島でも被害者？
しかし、騙される方もどうかな？
確かにタダでも要らない物件を所有していると、甘い話に騙されるかもしれませんね。
悪質詐欺まがい？不動産業者に要注意！ 「未来００コーポレーション」免許取消
株式会社○○ライフ
原野商法の被害者に架空の土地売却話を持ちかけ現金をだまし取ったとされる詐欺事件で、特定商取引法違反や詐欺などの罪で、不動産会社「未来ＯＯコーポレーション」

　起訴状によると２人は元社員ら６人と共謀し、兵庫県の女性ら１１人に嘘の土地売却話を持ちかけ、土地の調査管理費名目で計３９５万円をだまし取ったなどとしている。

　また、地検は同容疑で逮捕されていた同社関連会社の元社員の男性（４６）ら２人を処分保留で釈放した。地検は理由を明らかにしていない。

　事件を受け、両弁護士会に所属する弁護士１０人が「未来〇〇被害対策弁護団」を結成した。弁護団によると、国民消費生活センターや各県の弁護士会には、事件に関する多くの苦情や相談が寄せられているといい、今後、被害状況の把握を進めるとともに、「未来ＯＯ」に損害賠償を求め集団訴訟を起こす方針。


国民生活センター（東京）によると、ほぼ価値のない土地を買わされた原野商法の被害者が、管理費などの名目で金をだましとられたり、交換すると言われて別の土地を買わされたりする二次被害の相談が急増している。各地の消費生活センターに昨年度寄せられた相談は１０４４件で過去最多で、相談の８割超が６０歳以上の人からだったという。
　国民生活センターの担当者は「買い手の付かない土地を残して子や孫に迷惑をかけたくない、という高齢者の焦りにつけ込んでいるのではないか」と話す

本日、売却済になりました。
ありがとうございました。
感謝。
売中古戸建・洲本市山手（仲介）

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売却理由？
別荘地内の「民泊物件」がうるさくて落ち着かないから！
収益目的物件の購入は慎重に！
※物件購入後のトラブル防止のために、購入前要チェック。
自治会の反対。
別荘地内の商業目的（民泊等）禁止特約
近隣環境。
特にお隣さん、例：動物放し飼い（犬、猫、鶏等）ゴミ屋敷等

本日は、「南あわじ市空き家バンク登録予定物件」
の打合せに行ってきました。
詳細は後日お知らせします。

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