凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

淡路島不動産・土地・賃貸・中古住宅紹介

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

価格変更です！
（新価格公表日：２０２４年５月２３日）
２００万円⇒１００万円。
売土地（上物古家有り・要解体）（仲介）
※物件情報
物件所在地：南あわじ市神代浦壁２１５番地
都市計画：非線引き区域
用途地域：無指定
建ぺい率：７０％
容積率　：２００％
水道　　：市上水道
排水　　：みなし単独槽（作動点検してません）・汲み取り
　　　　：井戸あり
土地　　：宅地８６０.４６�屐別鵤横僑按據�
　　　　：雑種地１４１�屐別鵤苅�.６５坪）
　　　　：畑２１２�屐別鵤僑�.１３坪）
　　　　：畑５０�屐別鵤隠�.１２坪）
注意：農地の取得には農地法の適用があります。
注意：上物に古家、残置物あり、解体、残置物処分は買主さん負担。
　　：建築基準法道路に接道しておりません。
　　：再建築不可
　　：一定の条件を満たして建築審査会の同意を得れば、例外的に
　　　建物を建築できる制度です。
　　　許可基準は各自治体によって要件が異なり、決められた要件
　　　を満たす必要があります。
　　　必ず敷地ごとに確認が必要になります。原則として建築主が
　　　許可申請を行うもので、許可は土地ではなく「建築計画」に
　　　対して行います。
　　：売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
　　：売主は買主に対して境界を明示しません。（境界非明示）
　　：現況有姿、公簿面積での取引とします。　

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本日は、南あわじ市神代「一戸建物件」
物件査定、現地下見に行ってきます。

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南あわじ市北阿万・一戸建物件（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。

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大阪湾眺望良好です。
洲本市サントピアマリーナ・「売マンション」打合せに行ってきました。
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本日は、南あわじ市の一戸建売買物件の査定と
洲本市「サントピアマリーナ・マンション」打合せに行ってきます。

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「貸倉庫」
住所：洲本市金屋３４１−２
家賃：９８,０００円
敷金：９８,０００円
礼金：９８,０００円
建物面積：８４,６３��
構造：鉄骨造
階数：地上１階
築年：１９７０年３月（昭和４５年）
【その他費用】　
【連帯保証人】相談　
【保証会社】　加入要（契約時家賃１ヶ月分・９８,０００円）
【保　険】　　事業用損害保険（借家人賠償付き）借主にて加入
【更　新】　　２年更新（更新料なし）
【入居日】　　現在空き、相談
【仲介手数料】　家賃１ヶ月分+消費税（１０７,８００円）

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先日、売主さんとの打合せが終わりました「賀集・一戸建売買物件」
の物件調査スタート。
色々、頭抱えること？モグラ叩きのように出てきますよ！
ここからが「無資格、悪徳不動産ブローカー」のワルと不動産業者との違いがでる。
不動産業者の腕の見せ所ですよ！
不動産に無知な素人を騙す「無資格、悪徳不動産ブローカー」のワルと悪徳不動産業者にはご注意ください！

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売土地（仲介）
南あわじ市福良丙３３番５５「白木台団地」（仲介）
福良湾一望できます。海抜２０ｍ。
８６７万円
土地面積 ２２０.４２�屐別鵤僑�.６７坪）
宅地造成規制区域内です☚クリック
公簿面積に法面（間知石積み擁壁部分約９.７坪含む）
現状有姿渡し、公簿面積取引。
売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注意：宅地造成規制区域内（がけ条例適用あり）
建物建築時注意（セットバック・擁壁の設置等）が必要です。
容積率　２００％
建ぺい率　７０％
上下水道宅地内引込み済み
（水道分担金8.14万円・受益者負担金15万円）
淡路島南ＩＣまで約５Ｋｍ
保育所･･･870ｍ・福良小･･･990ｍ
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本日は、テナントの不具合？台風？
一日中インターネットが使えずご迷惑をお掛けしました。
申し訳ございません。
まだ復旧していません。

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございます。
利便性の良い立地。
静かな住環境です。
八木鳥井・売土地（仲介）

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