最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。まあ、地域がどうちゃら、町づくりがどうちゃら、田舎暮らしがどうちゃら、「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。
それにしても、ぼったくり物件！凄く増えたな。

淡路島不動産・土地・賃貸・中古住宅紹介

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック


先日、お子様の物件探しで内見の案内をさせていただきました。
田舎暮らし移住者（ご夫婦）ですが、とても淡路島がお気に入り
で、性格が歪んだ（接骨院でも修復不可）私でも「良かったね」
て素直に思いましたね。
非常に少ないケースですけど。
不思議とこちらまで嬉しくなる一日でした。

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中古一戸建☚クリック・アットホーム
１,５８０万円
南あわじ市北阿万稲田南７６３番地（媒介）
北阿万小まで約950ｍ
中古住宅＋農地（地目：畑）
注：契約不適合責任免責
・付帯設備の契約不適合責任・修復義務免責とさせて頂きます。

【　家・畑付きの農家物件　】★オススメ★
農地法による購入者の制限がございます。
農地付きの中古物件です。

　■■■■■　購 入 条 件　■■■■■
　・　農業委員会の許認可。
　・　宅地と農地の分割購入：要相談。


kitamasg

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売土地・南あわじ市倭文庄田（しづおり台団地内）
３８６番３・３８６番１２（仲介）
Ａ号地：１６１.８２�屐別鵤苅�.９５坪）　３５０万円　
Ｂ号地：１６５.０１�屐別鵤苅�.９１坪）　４００万円
注意：水道・下水道引込み無し：引込み費用は買主負担となります。
※現状有姿渡し、公簿面積の取引とします。
※売主は買主に対して「契約不適合責任」を一切負いません。
※地耐力、地中埋設物、土壌汚染の調査はしていません。
※宅地造成工事規制区域内（ハザードマップ参照）
※非線引き区域
建ぺい率：７０％
容積率：２００％

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チェック！取引態様（とりひきたいよう）とは？☚クリック
特に「売主」宅建業者の「契約不適合責任」重要です。☚クリック
けい
アットホーム、スーモ、見かける、取引態様欄！要チェック！取引態様ー売主　売主が宅建業者の場合の「契約不適合責任」とは？売主が宅建業者。宅建業者「売主」取引態様（とりひきたいよう）とは？
tori
不動産売買、売主宅建業者の場合「契約不適合責任」「買主が契約不適合を知った時から売主に通知すべき期間を引渡しの日から２年以上とする特約」以外、民法の規定よりも買主に不利な特約をすることはできず、そのような特約を定めたとしても無効となります。
注：取引態様ー売主　売主が宅建業者、買主一般人の場合
認められる特約の例
・買主は、本物件の引渡し後２年を経過するまでに物件に契約不適合がある旨を売主に通知しなかった場合、売主に対し契約不適合責任を追及することはできない。
・売主は、本物件の引渡し後２年を経過するまでに本物件に契約不適合がある旨を買主が通知した場合に限り、契約不適合責任を負う。
注：取引態様ー売主　売主が宅建業者、買主一般人場合
無効となる特約の例
・契約不適合責任を一切負わない。
・雨漏りに限り契約不適合責任を負う。
・代金の減額を請求することはできるが、修補の請求をすることはできない。
・いかなる場合でも契約の解除はできない。
・契約不適合責任に基づく損害賠償額の上限を●●円とする。
・売主が知っていた契約不適合についてのみ責任を負う。


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売中古建☚アットホーム
価格３００万円（仲介）
南あわじ市松帆江尻５６６番１
大幅修繕が必要です。水回り・トイレ・キッチン・風呂等
注意：物件までの侵入路が狭いため普通乗用車通行不可です。
　　：軽自動車サイズのみ
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建物内、雨もり痕あり、シロアリ被害？建物の傾斜？
付帯設備故障。残置物あり。
大幅な修繕が必要です。
南あわじ市空き家バンク登録物件です。
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グリーンタウン広田（南あわじ市広田広田９７５番７他５筆）
売土地１３７.４７�屐別鵤苅�.６坪）
２９０万円（仲介）
注：告知事項有り（心理的瑕疵）
・傾斜地
・宅地造成規制区域内
・がけ条例適用あり
・地盤改良のため杭打ち工事が必要な場合、地盤改良等の費用は買主負担となります。
・市上水道、公共下水道宅地内に引込み済です。
・（別途　水道分担金81,400円、下水道受益者負担金15万円が必要です。）
・売主は、買主に対して契約不適合責任を負いません。
・売主は買主に対して境界の明示はしません。（境界非明示）
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どうろと敷地
徳本
tokutoku

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本日、売約済になりました。
感謝
ありがとうございます。
南あわじ市広田中筋「一戸建売買物件」（仲介）

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本日は、南あわじ市賀集立川瀬「一戸建売買物件」仲介・打合せに行ってきました。

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本日は、南あわじ市湊里「一戸建売買物件」仲介・打合せに行ってきました。

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hazaido










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