淡路島に移住を希望されているお客さんにお伝えしていること。物件探しのポイント（比重）物件８割、周辺環境（隣家・周辺地域・利便性等）２割位の比重で物件を探すこと。特に周辺環境等については先輩移住者グループの方に必ず聞いてください。親切に対応していただき、親身になって相談の話を聞いてくれると思います。。不動産の空家、土地、農地の売却・相続等の相談が増えましたね。相談内容によっては、とても複雑で法律相談の場合は司法書士、弁護士の範疇になる場合もあります。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。

お仕事

今年は手のかかる？売主さん、買主さんも少なく、１年間商売させていただきました。ありがとうございました。
お陰様でストレスが殆ど溜まらない１年でした。感謝ですね。
お客さんからも感謝され、精神衛生上とてもいい年でした。
また、関係業者さん、お客さんと新しい良い出会いがあり二重に感謝です。
胡散臭い同業者、無資格不動産ブローカー、自称不動産コンサルタント、うっとうしい客、さいなら！
「他人に厳しく自分に甘い」器の小さい癖のある人間ですけど、嫌でなければ来年もお付き合いよろしくお願いいたします。
来年も今年以上、岡田阪神、矢沢永吉追っかけますよ！
年末年始休業日のお知らせ１２月３０日〜１月３日まで休業させていただきます。１月４日から通常営業します。

売主、仲介業者の告知事項ですよ。
土壌汚染？土質調査必要です。
洲本市物件、東海岸県道沿いガソリンスタンド跡。！
（写真とは別物件です）
隠したらあかん？地元の人皆知ってる。
貴重な一枚！
これはいったい何でしょう？
正解は、ガソリンスタンド跡地のガソリンタンク
撤去前の大変貴重な写真です。
特別に所有者の方の了解をいただいて写真撮影させ
ていただきました。
不動産業者としても貴重な体験させていただき
勉強になりました。ありがとうございました。
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一般個人名で資料請求？
目的は？？？
弊社では、謄本、課税証明書、建築確認済証、住宅地図、マイソク、活断層マップ、ハザードマップ等の資料請求は一切お送りしませんのでご了承ください。

昨日は５年更新。
宅地建物取引士の免許更新。
朝９時３０分〜昼食〜４時５０分。疲れた？眠い？
昼食はちゃんぽん定食、味は・・・
若い女性店員さんのテキパキした客さばき（接客）お見事！
正直、１時限・不動産の税金等
４時限・女性弁護士さんの紛争事例
とても勉強になったし、声が聞き取りやすかった。
声が聞き取りやすいのはとても重要やな。発見！
あとの講師は何喋ってるのか聞き取りにくかったな。
偉そうに言うてすみません。
高い更新料（１万６千円）＋交通費、日当。元取らな、残念。
帰りに今話題？のスシローですし食って帰ってきました。

物件査定依頼！
困ったな。まあ、地元の住人は皆知ってます。
特記事項：
本物件所在地周辺は土葬を行っていた地域「古来よりのさんま（土葬の埋葬墓のため）」
敷地内に人骨が埋蔵されている可能性があります。
小学生のころよく草野球したな。
実際に人骨が出てきたんやから
みんな知って家建ってるから。

洲本市由良町由良

え！下記の概略図
弊社が作成した重要事項説明書、無断使用してるやん。
訴えてやる？怪しい「不動産コンサルタント・Ｋ」（笑い）
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DSCN0822

今日、お客様の自宅に打ち合わせに行った時の会話。
お客様：怖い不動産屋さん？でなくて良かった。
その言葉聞くの今回で２回目です。
それにしても不動産屋ってそんなに怖いイメージがあるのか？
親しい不動産屋さんの話し。不動産取引で揉めて、うっとうし
い客の捨て台詞「この物件売れらんようにしたろか」
怖い！

NTT代理店からの迷惑な電話勧誘をたった一言で断る方法
一発で断る方法☚クリック
私の場合NTT西日本と名乗る会社から電話が来ますが勧誘の電話をかけてくる会社はNTTと提携して業務委託の仕事をしている代理店会社であって、厳密にはNTTではありません。
「うち、業務委託（ぎょうむいたく）の会社とは契約しないんですよ。すみません。」
契約が取れなければお給料がもらえませんから、ひつこい！

「NTTの電話基本料金が無料になります」というNTTコラボレーション事業者の悪徳電話にご注意を！！
「ＮＴＴではお客様の電話料金基本料が無料となるサービスが新しくできまして、お客様のお電話の電話料金が無料になっているかかどうか調査をしております。担当者がそちらの地域を回っておりまして、明日１１時にお伺いさせて頂きたいのですが、よろしいでしょうか？もちろん、お客様にはお手間をおかけしません。今とサービス内容が変わらずに電話基本料が無料になりますので、是非！！」
ところで御社の所在地はどこですか？
言えません。ハ〜
ガチャン・・・・

近隣の方、怒ってますよ？
知らんけど！
南あわじ市榎列下幡多・売土地所有者。
天に唾（つば）するブーメラン
詐欺師？子連れ若夫婦。Ｈ！

電話での売却相談。
バブルの時、５０坪、坪３０万円、１５００万円で買うた土地が
今売る時は５０坪５００万円か。
何でこんなに安いねん！
そんなこと！私に言われても。

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