物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

ひとりごと

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な(友人、同級生、関係業者、サクラ以外)口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

お客様からの相談です。
無知な素人客の弱み(只(ただ)でもいらん塩漬け土地の処分に困っている)に付け込んで食いものする大阪の悪徳不動産業者に注意!
綺麗なホームページに騙されたらあきません。
土地の調査費?インターネット広告費?
3年分の前払い30万円振り込み。※土地の売却価格より高い?
絶対契約したらダメですよ!
助言:物件(土地)所在地の地元不動産業者に連絡したらどうですか?

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25日神戸宿泊
26日朝7時30分。
何年振り?三宮から新大阪までの通勤満員電車、疲れた。
新大阪でのセミナー受講。有意義な6時間。新しい発見。
たまには「都会の景色」もいい!
若いころ思い出す。

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「あなたの土地を高く買い取ります!」はトラブルのはじまり!
gennya2
原野商法

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最近よくある相談です。人の死、告知事項?
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」
について
宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン(概要)
令和3年10月8日ガイドラインを公表

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最近気になる「農地付き空き家」購入の問い合わせ。
偉そうに上から目線で申し訳ありません。
農業未経験者の方ほど、頭の中がお花畑?ですね。
地に足がついていない。まずは農業体験から・・・
農地の面積等によりますけど。家庭菜園レベルの面積はいいけど。
農家の農作業見てると甘くないですよ。
※耕作目的で農地を購入しておいて、実は資材置場、作業用倉庫
 一棟貸賃貸等で利用する悪知恵のはたらく輩がいます。
 当然違反ですよ。どこの地域でもおります。常習犯です。
 だから、農業委員会のチェックが厳しい。
 農業委員の定期的なパトロールがあります。

原則、定住(住民票移転する)
「農地付き空き家」を購入する時の手続きについて
農地法上、農地の取得には、原則農地法第3条第1項の許可が必要です。
「農地付き空き家」は農地を含むため、例外ではありません。
※田・畑の購入には農業委員会の許可が必要です。
※南あわじ市農業委員会:0799-43-5236(直通)
※洲本市農業委員会::0799-24-7628(直通)

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パソナグループ
【口コミ付】淡路島へ移住してから後悔しないためのポイント


移住後の働き方戦略・失敗談。
失敗談。淡路島に移住して1年経って分かった12のギャップと現実。

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今年のワクワクすること!
阪神タイガース連覇???違います。
ラグビー日本代表テストマッチ!
エデイージョーンズヘッドコーチ!
9年ぶりの返り咲きワクワクする。

rugby_japan

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私の一押しお薦め移住 YouTubeは
田舎移住体験記 - YouTube」ですね。
最近、あわじくらし、島移住なんちゃら
とか、いっぱいYouTube見ますけど、不
動産屋?私が参考になるなあと思うYou
Tubeは「田舎移住体験記」ですね。
いっぱい淡路島の魅力を紹介してくれる
YouTubeもありがたいけど、個人的には
正直ハイテンションのチャラチャラ動画
はもうええかな。

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告知事項?
物件査定依頼!
困ったな?
まあ、地元の住人は皆知ってます。
特記事項:
本物件所在地周辺は土葬を行っていた地域「古来よりの
さんま(土葬の埋葬墓のため)」敷地内に人骨が埋蔵さ
れている可能性があります。
小学生のころよく草野球したな。
実際に人骨が出てきたんやから告知せなあかんわな。
みんな知って家建ってるし。

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やっぱり鼻が利く「人」「法人」は賢いね。
淡路島バブル崩壊前?ちょこちょこ、保養所、別荘、別荘地、売り物件(土地転がし?)出てきましたね。
安く買った物件を2倍近くの値段で売買?売ってバイバイ?

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