淡路島でも最近は、ハウスメーカーの新築建売住宅販売
が増えてきました。淡路島では新築建売住宅は売れないのが
通説で、実際、上手くいかないケースが大半でした。
ところで、弊社が十数年前に経験した仲介手数料の話です。
お客さんから弊社に仲介依頼がありましたけど、売主のハウス
メーカーに直接購入申し込みすれば、仲介手数料０円ですよ。
ってハウスメーカーの営業マンから聞いたけど、本当ですか？
本当です。ざっくり、販売価格３,０００万円だと仲介手数料は１,０５６,０００円です。しかも、不動産屋は売主と買主両方からですよ！１,０５６,０００円×２＝２,１１２,０００円
お客さんもハウスメーカーも当然、取引態様（売主）物件だと仲介手数料０円になる方を選びますよ。
結論、お客さんから購入後に揉めたくないから仲介手数料半額支払うので、仲介してくださいとのことです。
気まずそうなハウスメーカーの営業マンとの商談！
注：ハウスメーカーの営業マン、今も頑張っています。