最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。最近気になること！アパート・マンションの家賃の値上げ！凄く増えたな。

2025年09月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

本日の予定
午前：南あわじ市「一戸建売買物件」（仲介）の内見。
午後：南あわじ市「一戸建売買物件」（仲介）売主さんと相談。
午後：南あわじ市「一戸建物件」簡易査定書作成。

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本日８時、南あわじ市「一戸建て物件」雨漏り補修の立会いに行ってきました。
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南あわじ市松帆西路２９８番
売土地（上物古家有り・居住不可・建物解体）
敷地３２４.０３�屐別鵤坑�.０２坪）
売買価格：２００万円（仲介）
注：仲介手数料：３３０,０００円
低廉な空き家等（空き地）の売買取引における媒介報酬額の特例
受領可能な費用上限額３３万円内
注：南あわじ市WEBハザードマップ☚クリック

・現状有姿渡しの公簿面積の取引とします。
・建物は未登記ですが、建物の所有権移転登記は行わず売買の目的は
　土地・建物売買とします。
・建物解体費用は買主負担とします。
・売主は買主に対して境界を明示しません。（境界非明示）
・また、建物についての付帯設備等の修復義務は一切負いません。
・本物件土地建物に付属する地中障害物・埋設物、残置物等は、本物
　件の引渡し時より買主の所有に帰属します。
・万が一付属物等が発見され、解体・除去等を行う場合は、買主の責
　任と費用負担とします。
・土壌汚染調査・地耐力調査を行っていません。地盤改良等の工事が
　必要とする場合、その費用は買主負担とします。
・売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・水道：上水道引込済
・下水：敷地内引込み済（別途費用：受益者負担金１５万円）
注：下水道配管は接続していません。（未接続）
都市計画：非線引き区域
・建ぺい率：７０％
・容積率：２００％
・用途地域：無指定
注：ハザードマップチェックしてください。

3
2
tizu
ハザード：過去の浸水実績
1
洪水
高潮
津波

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本日の予定
南あわじ市松帆西路「上物古家付・一戸建売買物件」（仲介）の下見・看板設置。
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五色町「一戸建て物件」（仲介）一部草刈り。

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最近、ちょっと気になったこと？
売主直売？の新築分譲
南あわじ市で夢の新築分譲を実現
一（はじめ）建設が贈る売主直売？の新築分譲

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本日の予定
午前、洲本市五色町「一戸建て住宅」現地下見、物件相談
午後、南あわじ市「古家有・売土地」売買相談。

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本日の予定：
午前、南あわじ市「一戸建て住宅」（仲介）の打合せに行ってきます。
午後：南あわじ市「農地売買」相談。

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最近、嬉しかった？
面白かった？
�．薀哀咫柴�本代表（エデイージョーンズＨＣ）流石、名将！
　パシフィックネーションズカップの勝利。決勝進出。
�■裡硲烹横闇�ぶりのヤザワ×イチロー再開
　やっぱりカリスマ性のある２人はめっちゃ面白い！
��フォルティウス、カーリング女子日本代表決定戦優勝！
　インスタばっかりしてるスター気取りのチームに勝利！
　SC軽井沢クラブ女子、可哀想で見てられへんかった！

番外：阪神タイガースリーグ優勝
　　　（おは朝、ＡＢＣテレビのバカ騒ぎ）
　　　ウンザリ！

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最近よくある相談です。人の死、告知事項？
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」
について
宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン（概要）
⇒令和３年１０月８日ガイドラインを公表

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淡路島移住あるある。☚本当の田舎くらしと淡路島の現実
こんな意見もありますよ。
参考にしてくださいね。
淡路島の抱える大問題を知らずに移住するなかれ
本当の田舎くらしと淡路島の現実を知りましょう。

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