最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。最近気になること！アパート・マンションの家賃の値上げ！凄く増えたな。

2025年07月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

売土地・上物古家付物件（未登記）
残置物あり。
住所：南あわじ市神代富田６０番１・６０番２（仲介）
（約２４２.８２坪）１,９８０万円
住所：南あわじ市神代富田６０番１・６０番２
６０番１：敷地６５０.８７�屐別鵤隠坑�.８９坪）
６０番２：敷地１５１.８５�屐別鵤苅�.９３坪）
合計：８０２.７２�屐別鵤横苅�.８２坪）

取引態様 一般媒介
引渡し 相談
現況 古家あり
地目 宅地
非線引区域
用途地域 無指定
建ぺい率 ７０％
容積率２００％
私道負担・道路セットバック 約１２.７��
接道状況 北東約２.９m
間口約２３.１m
建築条件 無
備考 ■対象不動産の前面道路は4ｍ未満の幅員であるため、セットバック（道路後退）が必要となり、道路中心線から水平距離2ｍの線が道路境界線とみなされます。
道路とみなされる部分（セットバック部分）は建物の敷地として算入することができません。
現状有姿渡し、公簿面積の取引とします。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
売主による境界は明示しません。（境界標欠落あり）
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地図j
航空写真j
公図j
筆図形１j
筆図形２j

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売土地・南あわじ市倭文庄田（しづおり台団地内）
３８６番３・３８６番１２（仲介）
Ａ号地：１６１.８２�屐別鵤苅�.９５坪）　３５０万円　
Ｂ号地：１６５.０１�屐別鵤苅�.９１坪）　４００万円
注意：水道・下水道引込み無し：引込み費用は買主負担となります。
※現状有姿渡し、公簿面積の取引とします。
※売主は買主に対して「契約不適合責任」を一切負いません。
※地耐力、地中埋設物、土壌汚染の調査はしていません。
※宅地造成工事規制区域内（ハザードマップ参照）
※非線引き区域
建ぺい率：７０％
容積率：２００％

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
売土地「洲本市五色町」（仲介）

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本日は、午前、ご紹介いただきました「一戸建物件」の下見・打合せ
午後から「サントピアマンション・ユニテック２」の内見のご案内に行って来ます。

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本日売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
洲本市炬口「一戸建売買物件」（仲介）

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昨日は、知り合いの方からの紹介で「一戸建て物件」
の下見・打ち合わせに行ってきました。
ご紹介、感謝ですね！ありがとうございます。
詳細は後日お知らせいたします。

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
南あわじ市阿万「一戸建売買物件」（仲介）





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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市八木鳥井・売土地」仲介

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本日、７月１２日（土） 淡路島全島 情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。

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やっぱり個人間の売買は怖いな！
最近、お客さんから売買仲介物件の相談で気になったこと。
未登記建物、解体の予定だったが。
ところが未登記建物の真の所有者？が間違っていた。
注：もし解体後に真の所有者？が勝手に解体したことにクレーム
　　つけてきたら、元に戻してくれ！って言うやろな。
　　どないします？
不動産取引なめたらあきませんね。
仲介に必ず不動産業者（しっかりした）入ってもらうこと。
不動産業者が仲介できない物件は取引やめること。
不動産屋気取りの悪徳無資格ブローカー（胡散臭いオーラ）
裏技？だいたい違反行為です。

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