最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。最近気になること！アパート・マンションの家賃の値上げ！凄く増えたな。

2025年05月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

成約済、価格変更になっても気づかない？
一般媒介契約の盲点！☚クリック
要チェック！
弊社も注意しています。
インターネット上の「おとり広告の具体的な態様」
会員協議会が表示規約違反として措置したおとり広告の具体的な態様は、以下のとおりである。
(1) 適切な更新を怠ったために、掲載途中から取引不可能になった例
新規に広告を掲載した時点では、取引することができる物件であったが、掲載後に成約済みとなった物件を削除することなく（商談中等）更新を繰り返す等、適切な更新（削除）を怠ったために、実際には取引することができない物件となっていたもの。

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本日は、南あわじ市の物件相談でお客さん宅にお邪魔します。

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弊社ではなく、他社の仲介で成約済になりました。
物件のご紹介はストップします。


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売土地・南あわじ市阿万塩屋町６７５番・６７６番３
・宅地３５２,７６�屐別鵤隠娃�.７坪）
・畑（農地）１０４�屐別鵤械�,４６坪）
売買代金：１００万円（仲介）
注：南あわじ市WEBハザードマップ☚クリック

道路接道：42条２項道路（要、セットバック）
水道、下水道引込済
別途、水道分担金８１,４００円・下水道受益者負担金１５０,０００円
注：畑（農地）の購入については南あわじ市農業委員会
Tel：(0799)43-5236（直通）にお問い合わせください。
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本日、２７日（火）売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
南あわじ市八木鳥井「一戸建売買物件」（仲介）

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淡路島移住古民家カフェができるまで！☚クリック
[大工さんの建築録#0112][古民家再生]DIYじゃないガチ大工工事！
#05 束直し→根太→合板貼りを一人作業。

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物件資料（元付業者）掲載させていただいております。※手抜きでごめんなさい。
谷田
昨日は、知り合いの業者さんの営業の方（女性）から、物件紹介（物件資料）お預かりしました。
洲本市桑間「築浅売戸建て」３,１８０万円（仲介）
いつもありがとうございます。
まあ、話が物件の話から性格の話になりました。
キーワードは「真面目」「正直」
私見ですが、過去に見せかけの営業成績の良い営業社員がいつの間にかいなくなる。お客さん、同業者に対して、本質は「大噓つき」「不真面目」なのでメッキが剝がれただけ。いやというほど見てきました。
結局、「真面目」「正直」が一番！
私？仕事では「正直」「真面目」
プライベート？「嘘つき？」「不真面目？」「むっつりスケベ」反省。
知り合いの業者さんの営業の方（女性）も弊社の社員（女性）も「真面目」で「正直」ですよ。
小手先のことはしない。信頼できますね。

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本日、５月１７日（土） 淡路島全島 情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。

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所在地：洲本市五色町都志万歳字居屋敷「一戸建売買物件」
８８０万円（仲介）
都市計画区域外
接道：洲本市道
土地面積：１４９.８４�屐別鵤苅�.３坪）
地目 ：宅地
建物構造：木造瓦葺２階建
築年：平成５年（約築３２年）
延べ床面積：１階：８５.６５�屐。桶�：５２.３９��
延床面積：１３８.０４��
引渡/入居時期：相談
現況 ：空家
排水：単独浄化槽（トイレのみ）
駐車場なし（近隣での契約）
周辺環境 洲本市立都志小学校近く
注：現状有姿渡し、公簿面積での取引
注：売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注：売主は買主に対して付帯設備の修復義務を負いません。
注：売主は買主に対して境界を明示しません。
注：昭和５７年作成・地積測量図あり。
※間取図等の詳細は後日お知らせします。
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地図
kouzui
takasio
tunami
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淡路島に移住考えている方、参考にしてください。
不動産屋が話したがらない。
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めちゃくちゃ本音の話
ほんま、ええこと書いてますよ！

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