2024年11月
本日、売約済になりました。感謝。ありがとうございました。「南あわじ市榎列・売土地」（仲介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市榎列・売土地」（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市榎列・売土地」（仲介）
最近気になること。何故か普及しない？「定期建物賃貸借契約」とは？借りる側の立場になればわかります？
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
最近気になること。
何故普及しない。
賃貸借契約の約２％とも言われている。
※借りる側の立場になれば分かります？
定期建物賃貸借契約とは？
貸す側（大家）の立場
大家さんたちが実践し、活用しているポイントは「 更新の有無」の部分ですね。
普通建物賃貸借契約の場合、入居されている方が家賃を１〜２ヶ月ぐらいをしばしば滞納するとか、少々のトラブルを起こしたという程度だと契約解除や更新拒絶をしても認められず、合意更新に至らない場合は法定更新という制度があるのでそのまま住み続けることができてしまいます。
一方、定期建物賃貸借契約の場合、法定更新制度自体がないので、合意に至った場合のみ再契約をすることにより、トラブルを起こすような方がもし入居してしまっても、再契約を拒否すれば確定的に契約が終了します。これを繰り返していくと、トラブルを起こさない方だけが残り、ご入居者様たちにとっても良好な住環境を維持することが出来る、というわけです。
最近気になること。
何故普及しない。
賃貸借契約の約２％とも言われている。
※借りる側の立場になれば分かります？
定期建物賃貸借契約とは？
貸す側（大家）の立場
大家さんたちが実践し、活用しているポイントは「 更新の有無」の部分ですね。
普通建物賃貸借契約の場合、入居されている方が家賃を１〜２ヶ月ぐらいをしばしば滞納するとか、少々のトラブルを起こしたという程度だと契約解除や更新拒絶をしても認められず、合意更新に至らない場合は法定更新という制度があるのでそのまま住み続けることができてしまいます。
一方、定期建物賃貸借契約の場合、法定更新制度自体がないので、合意に至った場合のみ再契約をすることにより、トラブルを起こすような方がもし入居してしまっても、再契約を拒否すれば確定的に契約が終了します。これを繰り返していくと、トラブルを起こさない方だけが残り、ご入居者様たちにとっても良好な住環境を維持することが出来る、というわけです。
中古一戸建・１,０００万円・南あわじ市賀集鍛冶屋３４７番地（築３０年・築２４年）（媒介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
中古一戸建☚詳細は・アットホーム
１,０００万円（媒介）
南あわじ市賀集鍛冶屋３４７番地
鉄筋コンクリート造物件（築３０年・築２４年）
土地約１６０坪
注：現状有姿の引渡し、公簿面積での取引とします。
付帯設備の修復義務は負いません。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
境界の明示はしません。
漏水の疑いがあります？漏水箇所特定できていません。
固定資産税：年間約３０万円
注：参考、物件価格１,０００万円＋諸費用約２００万円（登記費用＋仲介手数料＋固定資産税日割り清算＋不動産取得税他）
中古一戸建☚詳細は・アットホーム
１,０００万円（媒介）
南あわじ市賀集鍛冶屋３４７番地
鉄筋コンクリート造物件（築３０年・築２４年）
土地約１６０坪
注：現状有姿の引渡し、公簿面積での取引とします。
付帯設備の修復義務は負いません。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
境界の明示はしません。
漏水の疑いがあります？漏水箇所特定できていません。
固定資産税：年間約３０万円
注：参考、物件価格１,０００万円＋諸費用約２００万円（登記費用＋仲介手数料＋固定資産税日割り清算＋不動産取得税他）
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社 辰美中跡地事業から撤退？
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。
兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社
辰美中跡地
事業から撤退？
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。
兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社
辰美中跡地
事業から撤退？
価格更新です！２５万円（税抜）⇒２０万円（税抜）国道２８号線沿い！テナント（店舗・事務所）募集！南あわじ市八木養宜上１０１３番６他（貸主）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
価格更新です！
店舗・事務所☚アットホーム
価格更新です！２５万円（税抜）⇒２０万円（税抜）
国道２８号線沿い！
テナント（店舗・事務所）募集！
南あわじ市八木養宜上１０１３番６他（貸主）
（旧南あわじ市八木食堂）
駐車場３０台
価格更新です！
店舗・事務所☚アットホーム
価格更新です！２５万円（税抜）⇒２０万円（税抜）
国道２８号線沿い！
テナント（店舗・事務所）募集！
南あわじ市八木養宜上１０１３番６他（貸主）
（旧南あわじ市八木食堂）
駐車場３０台
価格更新！５００万円⇒４００万円・売土地・南向き・角地・南あわじ市松帆志知川９２２番７・９２２番８・地積２６５.５７�屐別鵤牽�.３坪）（媒介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
価格更新！５００万円⇒４００万円（仲介）
売土地・南向き・角地
南あわじ市松帆志知川９２２番７・９２２番８
地積２６５.５７�屐別鵤牽�.３坪）
建築条件なし
都市計画区域
非線引き区域
建ぺい率７０％
容積率２００％
建築基準法道路４２条一項三号道路
水道引込みは前面道路より引込（買主費用負担）
汚水管（合併浄化槽）の繋ぎこみ（買主費用負担）
売主は、買主に対して契約不適合責任一切負いません。
注：洪水・高潮・津波区域内（兵庫県ハザードマップ）より
価格更新！５００万円⇒４００万円（仲介）
売土地・南向き・角地
南あわじ市松帆志知川９２２番７・９２２番８
地積２６５.５７�屐別鵤牽�.３坪）
建築条件なし
都市計画区域
非線引き区域
建ぺい率７０％
容積率２００％
建築基準法道路４２条一項三号道路
水道引込みは前面道路より引込（買主費用負担）
汚水管（合併浄化槽）の繋ぎこみ（買主費用負担）
売主は、買主に対して契約不適合責任一切負いません。
注：洪水・高潮・津波区域内（兵庫県ハザードマップ）より
価格更新！４００万円⇒３００万円「売中古建・南あわじ市松帆江尻５６６番１」（仲介）南あわじ市空き家バンク登録物件です。
本日は、午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日は、お客さんからの売却相談で午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
本日は、お客さんからの売却相談で午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
本日、売約済になりました。感謝。ありがとうございました。「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
