※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市榎列・売土地」（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市榎列・売土地」（仲介）
2024年11月
最近気になること。何故か普及しない？「定期建物賃貸借契約」とは？借りる側の立場になればわかります？
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
最近気になること。
何故普及しない。
賃貸借契約の約２％とも言われている。
※借りる側の立場になれば分かります？
定期建物賃貸借契約とは？
貸す側（大家）の立場
大家さんたちが実践し、活用しているポイントは「 更新の有無」の部分ですね。
普通建物賃貸借契約の場合、入居されている方が家賃を１〜２ヶ月ぐらいをしばしば滞納するとか、少々のトラブルを起こしたという程度だと契約解除や更新拒絶をしても認められず、合意更新に至らない場合は法定更新という制度があるのでそのまま住み続けることができてしまいます。
一方、定期建物賃貸借契約の場合、法定更新制度自体がないので、合意に至った場合のみ再契約をすることにより、トラブルを起こすような方がもし入居してしまっても、再契約を拒否すれば確定的に契約が終了します。これを繰り返していくと、トラブルを起こさない方だけが残り、ご入居者様たちにとっても良好な住環境を維持することが出来る、というわけです。
最近気になること。
何故普及しない。
賃貸借契約の約２％とも言われている。
※借りる側の立場になれば分かります？
定期建物賃貸借契約とは？
貸す側（大家）の立場
大家さんたちが実践し、活用しているポイントは「 更新の有無」の部分ですね。
普通建物賃貸借契約の場合、入居されている方が家賃を１〜２ヶ月ぐらいをしばしば滞納するとか、少々のトラブルを起こしたという程度だと契約解除や更新拒絶をしても認められず、合意更新に至らない場合は法定更新という制度があるのでそのまま住み続けることができてしまいます。
一方、定期建物賃貸借契約の場合、法定更新制度自体がないので、合意に至った場合のみ再契約をすることにより、トラブルを起こすような方がもし入居してしまっても、再契約を拒否すれば確定的に契約が終了します。これを繰り返していくと、トラブルを起こさない方だけが残り、ご入居者様たちにとっても良好な住環境を維持することが出来る、というわけです。
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社 辰美中跡地事業から撤退？
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。
兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社
辰美中跡地
事業から撤退？
今朝の神戸新聞「淡路島欄」の気になる記事。
兵庫県南あわじ市阿万西町「トラットリア アマランチャ」運営会社
辰美中跡地
事業から撤退？
本日は、午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日は、お客さんからの売却相談で午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
本日は、お客さんからの売却相談で午前中「洲本市五色町鳥飼浦（通称・リッチランド）売土地」の現地確認に行ってきます。
本日、売約済になりました。感謝。ありがとうございました。「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
「南あわじ市賀集・一戸建売買物件」（仲介）
価格更新！３８０万円⇒３００万円・南あわじ市賀集鍛治屋３８４番地（４３.６２�崛匕防奸法蔽膕陝貌遒△錣源垓�き家バンク登録物件。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
価格更新！３８０万円⇒３００万円（仲介）
南あわじ市賀集鍛治屋３８４番地（４３.６２�崛匕防奸�
■倉庫付き中古戸建☚アットホーム
倉庫：S49年築、軽量鉄骨造スレート葺平屋建
居宅：S22年築（課税台帳より参照）S62年月日不詳増築
■現状有姿の引き渡し、公簿面積の取引き
■雨漏りの痕跡あり（一部シロアリ被害の疑いあり）
■売主による境界明示は致しません。
■大幅修繕が必要です。
■売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
■売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
■南あわじ市空き家バンク登録物件。
価格更新！３８０万円⇒３００万円（仲介）
南あわじ市賀集鍛治屋３８４番地（４３.６２�崛匕防奸�
■倉庫付き中古戸建☚アットホーム
倉庫：S49年築、軽量鉄骨造スレート葺平屋建
居宅：S22年築（課税台帳より参照）S62年月日不詳増築
■現状有姿の引き渡し、公簿面積の取引き
■雨漏りの痕跡あり（一部シロアリ被害の疑いあり）
■売主による境界明示は致しません。
■大幅修繕が必要です。
■売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
■売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
■南あわじ市空き家バンク登録物件。
本日、売約済になりました。感謝。ありがとうございました。売一戸建平家・南あわじ市榎列（仲介）
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
売一戸建平家・南あわじ市榎列（仲介）
本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
売一戸建平家・南あわじ市榎列（仲介）
本日は、五色町「一戸建売買物件」の内見。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日は、五色町「一戸建売買物件」の内見。
本日は、五色町「一戸建売買物件」の内見。
本日は、午前「福良一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。午後、土地家屋調査士さん同行で「淡路市一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
本日は、午前「福良一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。
午後、土地家屋調査士さん同行で「淡路市一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。
本日は、午前「福良一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。
午後、土地家屋調査士さん同行で「淡路市一戸建売買物件」のオーナーさんと打合せ。
本日、１１月２日（土） 淡路島全島 情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。
※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック
淡路島全島 、情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。
淡路島全島 、情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。
