最近、不動産の売却・相続等の相談が凄く増えましたね。弊社に相談に来られたお客さんに共通していることは、私（お客さん）が生きている間に相続物件を処分しようと思って相談に来ました。子供や孫たちに迷惑かけたくないから。とても好感もてますね。改めて不動産屋って不動産の「お悩み相談・解決業」ですね。まあ、地域がどうちゃら、町づくりがどうちゃら、田舎暮らしがどうちゃら、「歯の浮くような自己陶酔した物件のコピー」や「腹の中と裏腹な綺麗ごと」言わんと、頭の中は、お客さんの「お悩み解決して」適正な報酬で金儲け！人助け！感謝！「ウィンウィン（win-win）」ありがとうございます。
それにしても、ぼったくり物件！凄く増えたな。

2024年10月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

本日は、大阪で開催される「不動産セミナー」に参加します。

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昨日は、「南あわじ市神代・一戸建売買物件」物件査定の打合せ
で現地に行ってきました。

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本日は、「南あわじ市一戸建売買物件」の内見案内に行ってきます。

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本日は、午前「南あわじ市一戸建売買物件」内見。
午後、「淡路市一戸建売買物件」内見。

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さすが土地家屋調査士！私なんか足元にも及ばんわ。
物件調査について疑問点を親しい土地家屋調査士さんに相談
したところ・・・
重大な問題が何箇所かでてきました。
売主さんにすぐ連絡して、とりあえず物件紹介（売買）は保留
にしました。
売主さんも知らずに購入したので何ともいえない複雑な気持
ちですね。同情します。誰が悪い？仲介業者？？？

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本日は、午前「弊社、南あわじ市開発分譲地」開発協議の件
コンサルタント相談。
午後、南あわじ市「牛内一戸建売買物件」内見、案内

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本日は弊社定休日ですが、午前、淡路市柳澤「一戸建売買物件」の打合せに行って来ます。
午後は、お客さんからご依頼いただきました南あわじ市松帆西路「上物古家付物件」の現地調査です。

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岡田監督ありがとう、感謝。２年間楽しかった！
筋書きのないドラマ？
これが現実、大敗で2連敗 岡田阪神は終戦。

本日は・一戸建売買物件・内見２件（八木・榎列）に行ってきます。午後２時からの阪神のクライマックスシリーズが気になるけど、仕事優先！我慢！我慢！

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未登記物件は怖い！
やっぱり個人間の売買は怖いな！
最近、お客さんから売買仲介物件の相談で気になったこと。
未登記建物、解体の予定だったが。
ところが未登記建物の真の所有者？が間違っていた。
注：もし解体後に真の所有者が勝手に解体したことにクレーム
　　つけてきたら、元に戻してくれ！って言うやろな。
　　どないします？
不動産取引なめたらあきませんね。
仲介に必ず不動産業者（しっかりした）入ってもらうこと。
不動産業者が仲介できない物件は取引やめること。
裏技？だいたい違反行為です。

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