凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2024年08月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

地元の不動産屋はこんなコピーよう書かんわ！
「宅地近くの田畑をプレゼント！」
「農地から宅地などに変更をする転用手続きが可能な土地！」
農地売買舐めたらあかんで！
有難迷惑？
農地付物件
参考：農地（地目：田）売買価格、南あわじ市内
一反（いったん）（約３００坪）約５０万円〜１００万円
１坪単価：約１,６６０円〜約３,３３０円

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございます。
利便性の良い立地。
静かな住環境です。
八木鳥井・売土地（仲介）

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淡路島移住あるある。☚本当の田舎くらしと淡路島の現実
こんな意見もありますよ。
参考にしてくださいね。
淡路島の抱える大問題を知らずに移住するなかれ
本当の田舎くらしと淡路島の現実を知りましょう。

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好きなプロ野球解説者。
広島東洋カープの監督として、セ・リーグ３連覇を成し遂げた
緒方孝市氏。
監督目線の解説はとてもわかりやすく、なるほど、と頷ける。
テレビ、ラジオでのプロ野球観戦がこんなに楽しめる解説者は
いない。
サンテレビにもっと出てほしい。

ooo

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淡路市志筑３９６４番１７（南谷サンヒルズ）オール電化
中古戸建・２,５００万円（仲介）
所在地 兵庫県淡路市(津名)志筑
交通 神戸淡路鳴門自動車道津名一宮IC3キロ
築年月　２００２年８月
面積 77.28m2
建物階数 地上2階　 部屋階数 2階
建物構造 軽量鉄骨：延べ床面積 96.90m2　　　　　　　
引渡/入居時期
現況： 空家
地目 宅地 用途地域
都市計画 非線引き区域 地勢 高台
土地面積(m2) 300.24m2 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1 北西 接道間口1 20.08m
接道種別1 公道 接道幅員1 m
周辺環境 淡路市立志筑小学校　 淡路市立津名中学校
イオン淡路店1.1�辧�PLANT淡路店1�辧Π没佳�神宮まで6.2��
設備・条件 IHコンロ 冷蔵庫 エアコン 給湯 洗髪洗面化粧台 バス・トイレ別 TVドアホン 公営水道 排水下水 専用庭 オール電化

注：本掲載物件は売主様が仲介を依頼された不動産業者様の承諾を得て掲載させていただいております。

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございます。
中古売一戸建
淡路市久留麻（仲介）

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正念場！
頑張れ
名将、阪神岡田阪神。
信じてるで逆転リーグ優勝。

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中々の難題です！
土地家屋調査士さん頼りにしてます。
本日は阿万の一戸建未登記物件の打合せ。

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スーパーの水ペットボトル売り切れ！
入荷わからない？
気象庁は８日、南海トラフ地震臨時情報（巨大地震注意）を発表。
ついでに阪神も緊急事態や！
粛々と？本日、１１日（日）
午前「一戸建物件の内見」
午後「一戸建物件、現地立会い説明」

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本日は、南あわじ市阿万
一戸建売買物件（仲介）の契約。
無事終了できました。

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