凄い特典!田畑付物件!アホか?最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしているが、農地を購入する条件わかってます?農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます?農地転用(地目変更・農地から雑種地、宅地)できますよ?農地転用ててててんよう?農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんま無責任やな。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2024年05月

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な(友人、同級生、関係業者、サクラ以外)口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

本日、南あわじ市榎列・売土地(仲介)契約。
無事完了しました。
感謝。

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本日、南あわじ市北阿万・一戸建て中古物件売買・契約(仲介)
物件調査、現地確認、役所聞き取り、・・・
契約後、金融機関融資本審査へ
※昨日、久しぶりに不動産営業担当者来店。
 近況報告、苦労話、面白い、勉強になりますよ。
 不動産の知識の箪笥の引き出しに入れとこ。

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本日、売約済になりました。
ありがとうございます。
感謝。
収益物件、南あわじ市榎列(仲介)

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中古一戸建☚詳細はこちら・アットホーム

価格変更(新価格公表日:2024年5月28日)
1,500万⇒1,000万円(媒介)
南あわじ市賀集鍛冶屋347番地
鉄筋コンクリート造物件(築26年・23年)
土地約160坪
注:現状有姿の引渡し、公簿面積での取引とします。
付帯設備の修復義務は負いません。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
固定資産税:年間約30万円
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中古一戸建て
洲本市空き家バンク登録物件です。
洲本市由良1丁目17−9(媒介)
価格:200万円
土地面積:67.48屐別鵤横亜ィ苅営據
地目:宅 地
床面積:86.18
築年月:昭和44年2月 新築
築年月:昭和53年増築
構造:木造瓦葺2階建
現況:空家
駐車場:近隣で別契約になります。
都市計画区域内:非線引き区域
用途地域:第一種住居
建ぺい率:60%
容積率:200%
水道:公営水道
排水・汲取り (合併浄化槽設置不可)
電気:関西電力 (電気温水器、撤去してます)
ガス:プロパン(ガス設備、配管、撤去してます)
敷地内井戸?(未確認)
現状引渡し、公簿面積取引。
引渡し:相談
取引態様:媒介
洲本市空き家バンク登録物件
注:売主は、契約不適合責任を一切負いません。
 :付帯設備の修復義務を一切負いません。
 :境界は明示しません。(境界非明示)
 :建築基準法道路接道してませんので、原則再建築不可です。
 :大幅修繕必要。(水回り、内装等、約200万円〜約300万円位)
 :土砂災害警戒区域内
 :津波浸水想定区域内(0.3m以上〜1.0m未満)
 :高潮浸水想定区域内(1.0m〜3.0m未満)

由良西原200万円
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本日、売約済になりました。
ありがとうございます。
感謝。
南あわじ市八木大久保、分譲地(仲介)

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本日
午前:南あわじ市津井、一戸建売買物件(仲介)打合せ。
午後:北阿万一戸建売買物件(仲介)契約。
無事完了しますように。
※今日も阪神が勝ちますように。

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価格変更です!
(新価格公表日:2024年5月23日)
200万円⇒100万円。
売土地(上物古家有り・要解体)(仲介)
※物件情報
物件所在地:南あわじ市神代浦壁215番地
都市計画:非線引き区域
用途地域:無指定
建ぺい率:70%
容積率 :200%
水道  :市上水道
排水  :みなし単独槽(作動点検してません)・汲み取り
    :井戸あり
土地  :宅地860.46屐別鵤横僑按據
    :雑種地141屐別鵤苅.65坪)
    :畑212屐別鵤僑.13坪)
    :畑50屐別鵤隠.12坪)
注意:農地の取得には農地法の適用があります。
注意:上物に古家、残置物あり、解体、残置物処分は買主さん負担。

  :建築基準法道路に接道しておりません。
  :再建築不可
  :一定の条件を満たして建築審査会の同意を得れば、例外的に
   建物を建築できる制度です。
   許可基準は各自治体によって要件が異なり、決められた要件
   を満たす必要があります。
   必ず敷地ごとに確認が必要になります。原則として建築主が
   許可申請を行うもので、許可は土地ではなく「建築計画」に
   対して行います。

  :売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
  :売主は買主に対して境界を明示しません。(境界非明示)
  :現況有姿、公簿面積での取引とします。 

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必ず要チェック!
物件探し。
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売土地・南あわじ市湊336番(媒介)
現状公簿208.26屐別鵤僑劃據
地籍調査後面積、244.66屐別鵤沓環據
販売価格据え置き300万円!

売土地
公簿208.26屐別鵤僑劃據
販売価格:300万円(媒介)
要、セットバック(前面道路の中心から2m後退)
地籍調査、立会い済
面積変更有
建ぺい率70%
容積率200%
敷地内井戸埋戻し済(おはらい済)
水道引込み済
汚水:合併浄化槽設置要
売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。

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