凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2023年12月

今年１年間商売させていただきました。ありがとうございました。
お客さんからも感謝され、精神衛生上いい年でした。感謝です。
また、関係業者さん、お客さんと新しい良い出会いがあり二重に感謝です。
「他人に厳しく自分に甘い」器の小さい癖のある人間ですけど、嫌でなければ来年もお付き合いよろしくお願いいたします。
来年も今年以上、岡田阪神、矢沢永吉追っかけますよ！
年末年始休業日のお知らせ１２月３０日〜１月３日まで休業させていただきます。１月４日から通常営業します。

※弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。※数少ない貴重な（友人、同級生、関係業者、サクラ以外）口コミです。「おうちの語り部」☚クリック

淡路島の古民家はDIYしてはいけない？理由とは☚クリック
淡路島古民家カフェ☚クリック
大工（職人さん）の仕事☚クリック
売買について不動産業者として思うこと。
安い古民家を購入して、ＤＩＹでリフォームするのがブームですね。
不動産業者の立場から言わせてもらうとＤＩＹ（大規模か小規模）
によるけど持ち主さんの趣味でするのは賛成。あくまでも自己責任.
但し、将来転売、賃貸するのであれば・・・ＮＧですね。
古民家○○円で買いました！古民家めちゃくちゃにしてるやん！
金儲けのネタのため、古民家に対して愛着が感じられないな。
だからごく一部のYoutube見て私は笑えません。
最近の話、転売となると仲介する不動産業者としてはとても心配で
注意が必要ですね。偶然大雨の後、たまたまＤＩＹされたある物件
を見に行ったとき、ＤＩＹした新しい外壁（木）に雨のシミ（雨漏
り）があったり、やり残し（途中で投げ出した）た部分があったり、
無責任で、無計画、ずさんなイメージをもちましたね。
コーキング等も素人が見ても雑だったり等、プロの大工さんが見たら
どう思うんやろな？
機会があったら聞いてみたいですね。
不動産を仲介する立場からするとＤＩＹされた中古住宅売買は不動
産業者として売主、買主に十分な説明が必要ですね。

昨日、２９日で弊社、仕事納め。
今年１年を振り返り。思いつくまま。
阪神タイガースのリーグ優勝、日本一。
予期せぬ愛犬の死。
仕事関係での人との出会い。感謝。ついてる。
社員に感謝。
今年は？も？仕事に没頭せずにDAZN（阪神戦）ばっかり見て
社員には迷惑かけました。
阪神が悪い？？？
関係会社の社員さん。年末の挨拶。義理堅いね。
結論。やっぱり、裏表のない正直で真面目な人間がええな。



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昨日は、南あわじ市神代社家（中古戸建）の
物件調査の打合せに行ってきました。
詳細が決まり次第、ご紹介させていただきます。

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本日、１２月１６日（土）
淡路島全島 情報誌「with・awaji」 弊社物件情報、新聞折込みチラシ入りました。

めちゃくちゃ楽しみ！
名将ふたりの采配が見れる。
阪神の岡田監督！
ラグビー日本代表ヘッドコーチのエディー・ジョーンズ！
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一年の締め！
昨日は、恒例、矢沢永吉（７４才）コンサート（約４８年）・大阪城ホールに参戦しました。
声だし解禁でファンの声援、会場の熱気凄い！
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−−球団と色々話し合った。条件面の話か
「しっかり一発でって感じではなかったんで。しっかり話し合いの中で、決めさせてもらいました」

−−岡田監督秋季キャンプに連れて行きたかったとよく言う。来年は行かなくても良かった、という活躍を見せたい
「まあまあ、どうですかね。それは来年頑張れば、いいんじゃないですか。過ぎたことなんで」

お前は何様や？高校、大学で勘違いした結果やな。藤浪晋太郎２世。
高校、大学、社会人からの入団、中野を見習え。

なんか好きになれへん？

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正念場！
阪神連覇？
ブー違います。
淡路島西海岸
これからが我慢の季節到来。
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