淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうです。大阪万博までは・・・正確には淡路市、西海岸?海の近くの物件だけです。パソナグループ効果ですね。当然、お金の臭いのするところには無免許、無資格、悪徳不動産ブローカー(淡路島では名前を言えばすぐわかります。ろくに物件調査もせずに、後々トラブルになりそうなええ加減な物件を平気で紹介するから質が悪い、いざトラブルになると携帯電話つながらないそうです。知らんけど)、胡散臭い自称「不動産コンサルタント」等の輩が群がってきますね。くれぐれも美味しい話しにはご注意ください。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。あくまでも定住、移住の場合に限っては、やっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよね!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。

2023年01月

一般媒介契約の盲点!
要チェック!成約済・商談中になっても気づかない?
弊社も注意しています。
インターネット上の「おとり広告の具体的な態様」
会員協議会が表示規約違反として措置したおとり広告の具体的な態様は、以下のとおりである。
(1) 適切な更新を怠ったために、掲載途中から取引不可能になった例
新規に広告を掲載した時点では、取引することができる物件であったが、掲載後に成約済みとなった物件を削除することなく(商談中等)更新を繰り返す等、適切な更新(削除)を怠ったために、実際には取引することができない物件となっていたもの。

本日、売約済になりました。
ありがとうございます。
感謝。
売土地・洲本市納(仲介)





本日、1月21日(土)
淡路島全島、情報誌「with・awaji」新聞折込みチラシ入りました。
with2023.1.21

本日、売約済になりました。
ありがとうございました。
感謝。
売土地
南あわじ市市三條(売主)

正念場!
阪神?
違います。
淡路島西海岸
これからが我慢の季節到来。


売土地(要、上物解体古家有)
南あわじ市松帆高屋乙82番・500万円(専任媒介)
乙82番・地目:宅地485:95屐別鵤隠苅慶據
別売り物件:下記の畑は、農地に付、農家の資格が必要ですが
農家の資格のない方は、売主様から畑を無償で貸してもいいで
すよとの連絡がございましたのでお知らせ致します。
乙83番・地目:畑280屐別鵤牽粥ィ慶據
注:購入の場合は価格相談。
水道、下水宅内引込み済
セットバック :有(道路中心後退)
道路接面種別: 公道:私道
建築条件: 無
土地権利: 所有権
都市計画区域内:未線引き地域
建ベイ率 70%
容積率 200%
注:売主は、買主に対し、契約不適合責任を一切負いません。
  売主による境界の確定はいたしません。

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謹賀新年、令和5年元旦
本年もよろしくお願い申し上げます。

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