淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうです。大阪万博までは・・・正確には淡路市、西海岸？海の近くの物件だけです。パソナグループ効果ですね。当然、お金の臭いのするところには無免許、無資格、悪徳不動産ブローカー（淡路島では名前を言えばすぐわかります。ろくに物件調査もせずに、後々トラブルになりそうなええ加減な物件を平気で紹介するから質が悪い、いざトラブルになると携帯電話つながらないそうです。知らんけど）、胡散臭い自称「不動産コンサルタント」等の輩が群がってきますね。くれぐれも美味しい話しにはご注意ください。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。あくまでも定住、移住の場合に限っては、やっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよね！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。

2022年12月

洲本市空き家バンク登録物件です。
中古一戸建（条件付き・告知事項あり売買物件）☚クリック
洲本市空き家バンク登録物件です。
洲本市五色町広石中１１３６番
（公簿面積・宅地：３５３.７１�屐別鵤隠娃慶據�
他農地４筆（公簿面積・田：１７１�屐θ�：１５.５４�屐�
宅地と農地一体の売買です。農家の資格必要です。
・隣接の田（農地）は農地法第３条許可取得条件。
・農振地の為、農地法第５条許可取得不可となります。
現金での決済となります。
１５０万円（仲介）
・現状有姿渡し、公簿面積取引とします。
・建物未登記です。
・売主による境界は明示しません。
・売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
・都市計画区域外地域です。
注：告知事項があります。
１
２
車庫
３
航空写真
地
土砂災害警区域
洲本市農地資格

今年は手のかかる？売主さん、買主さんも少なく、１年間商売させていただきました。ありがとうございました。
お陰様でストレスが殆ど溜まらない１年でした。感謝ですね。
お客さんからも感謝され、精神衛生上とてもいい年でした。
また、関係業者さん、お客さんと新しい良い出会いがあり二重に感謝です。
胡散臭い同業者、無資格不動産ブローカー、自称不動産コンサルタント、うっとうしい客、さいなら！
「他人に厳しく自分に甘い」器の小さい癖のある人間ですけど、嫌でなければ来年もお付き合いよろしくお願いいたします。
来年も今年以上、岡田阪神、矢沢永吉追っかけますよ！
年末年始休業日のお知らせ１２月３０日〜１月３日まで休業させていただきます。１月４日から通常営業します。


中古一戸建（南あわじ市空き家バンク登録物件）
南あわじ市賀集鍛冶屋３７７番地４
木造瓦葺（築約４６年）
土地・３６１.１７�屐別鵤隠娃�.２５坪）
１,２００万円（専任媒介）
※地震等による外壁のクラック等あり
※付帯設備の故障あり
※経年劣化による傷みが見られます。
※売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
※売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
※残置物の撤去費用は買主の負担となります。
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賀集鍛治屋　木造

やっと終わった！
寝不足で体調不良！
FIFAワールドカップ（W杯）カタール大会決勝が18日に行われ、アルゼンチン代表がフランス代表に3―3（PK戦4―2）で勝利し、36年ぶり3度目の優勝を果たした。
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淡路島でカフェしたい！
飲食店合併浄化槽？
物件購入前
公共下水要チェック！
落とし穴、飲食店合併浄化槽！☚クリック
５０人層合併浄化槽っていくら？
５００万円〜７００万円（工事費込み）？
物件の購入価格より高い！

先日発表されました「今年の漢字」は「戦」
ウクライナ侵攻や物価高との「戦い」
さて私自身の「今年の漢字」は？
「道」
６３才射手座のＢ型、干支猪
これからも自分に正直に「我が道を行く」

ここは日本海か！
物件調査で洲本市五色町、西海岸へ
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本日、売約済になりました
感謝
ありがとうございました。
売戸建・南あわじ市福良甲（仲介）

山の境界？立会い？所有者として立会いました。
立会い依頼者の不動産会社の女性社長さんも山登りしました。
好奇心旺盛ですね。勉強熱心。
tizu

昨日は、約４７年追っかけ、恒例
矢沢永吉（７３才）コンサート
大阪城ホールに参戦しました。
昼食も定番！通天閣「串かつだるま」で腹ごしらえ。
一年の締めはやっぱり、パワーもらいました！
正直、出だしは声の出が悪く心配したけど徐々に声の出
が良くなり圧倒的パワーで私の今年のコンサート終了。

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