物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2022年07月

昨日は5年更新。
宅地建物取引士の免許更新。
朝9時30分〜昼食〜4時50分。疲れた?眠い?
昼食はちゃんぽん定食、味は・・・
若い女性店員さんのテキパキした客さばき(接客)お見事!
正直、1時限・不動産の税金等
4時限・女性弁護士さんの紛争事例
とても勉強になったし、声が聞き取りやすかった。
声が聞き取りやすいのはとても重要やな。発見!
あとの講師は何喋ってるのか聞き取りにくかったな。
偉そうに言うてすみません。
高い更新料(1万6千円)+交通費、日当。元取らな、残念。
帰りに今話題?のスシローですし食って帰ってきました。

不思議な御縁?
本日の内見のお客様。
実はお客様(奥さん)神戸在住が
下記のバスの写真、矢沢永吉が日本人初の日本武道館公演チケットです。
高校3年生の時、友人2人でこの日本武道館コンサートに来てたそうです。凄い!偶然。もちろん私と友人2名もいました。
内見の時間よりコンサートの話しの方が長かったな。
私の一人漫談、ご清聴ありがとうございました。
ご主人機嫌悪そう?反省!
夕方は、お世話になっております業者さんの担当者さんが来社
血液型B型の女性担当者さん。私も血液型B型でマイペースの2人の会話は、仕事の話しより世間話しがほとんど。
私の一人漫談、ご清聴ありがとうございました。
すみません、実りのある仕事の話しにならず。反省!

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本日、売約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
売倉庫・南あわじ市中条広田(専任媒介)

本日、7月16日(土)
淡路島全島、情報誌「with・awaji」新聞折込みチラシ入ります。

本日、物件査定3件、現地確認に行って来ました。
役所が休みなので、現地確認のみとなります。
・土地売買物件
・別荘売買物件
・上物古家有物件
明日は市役所、県民局、法務局で物件の調査となります。
その後、調査結果を持ち主さんに説明し、相談の上、販売活
動となります。
しかし、他の不動産会社にも査定依頼されていると思います
ので3物件の内、何物件弊社に任せていただけるか?
但し、現地確認、物件調査で販売不可物件の判断させていた
だくこともございます。ご了承ください。

南あわじ市福良乙(うずしお台)売土地(専任媒介)
本日、成約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。

物件査定依頼!
困ったな。まあ、地元の住人は皆知ってます。
特記事項:
本物件所在地周辺は土葬を行っていた地域「古来よりのさんま(土葬の埋葬墓のため)」
敷地内に人骨が埋蔵されている可能性があります。
小学生のころよく草野球したな。
実際に人骨が出てきたんやから
みんな知って家建ってるから。

洲本市由良町由良

え!下記の概略図
弊社が作成した重要事項説明書、無断使用してるやん。
訴えてやる?怪しい「不動産コンサルタント・K」(笑い)
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