物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。弊社は単なる物件の紹介屋ではなく、デメリットや心配なことにも言及して、説明責任を果たします。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2022年06月

6月9日(木)放送のNHK総合「ニュースウオッチ9」にて矢沢永吉のインタビューがオンエアされました。

2022年8月27日(土)東京都 国立競技場(チケット予約済)
2022年8月28日(日)東京都 国立競技場
2022年9月18日(日)福岡県 福岡PayPayドーム
2022年9月25日(日) 京セラドーム大阪
下記のバスの写真は、約45年前、私が高校3年で友人2人と
矢沢永吉が日本人初の日本武道館公演チケットです。
洲本市由良の田舎もん3人の珍道中。
人生初の飛行機、原宿で由良弁が通じない?(大笑)
懐かしい。青春!
6403e115






6月9日(木)放送のNHK総合「ニュースウオッチ9」にて矢沢永吉のインタビューがオンエアされました。
20220608-st-171401-1408x939

オタクも悪ですの!
悪徳不動産やか?
おとり広告で「スシロー」に措置命令
「キャンペーンの寿司がない!」
CMで宣伝の寿司ネタを「店舗で販売せず」

img_c65caaccfb0531d68be6f91f915f56ef1013325
img_45c0c37a4e12db692eba9b409e36bb12266784

日本ハムファイターズ、ビックボス(新庄)効果!
昨年まで2軍だった若いイキのいい選手が頑張って
いるのを見ると何故か応援したくなる。
あとは勝って喜ぶ姿が見たい。
ベンチワークで負けてる感じ。
テレビで見る日ハムの選手の顔が新庄采配に?
阪神も次の対戦相手、ソフトバンク・オリックスにボコボコに
されるんやろうな。まあ、最下位チームのフアンは辛い。

淡路島でも最近は、ハウスメーカーの新築建売住宅販売
が増えてきました。淡路島では新築建売住宅は売れないのが
通説で、実際、上手くいかないケースが大半でした。
ところで、弊社が十数年前に経験した仲介手数料の話です。
お客さんから弊社に仲介依頼がありましたけど、売主のハウス
メーカーに直接購入申し込みすれば、仲介手数料0円ですよ。
ってハウスメーカーの営業マンから聞いたけど、本当ですか?
本当です。ざっくり、販売価格3,000万円だと仲介手数料は1,056,000円です。しかも、不動産屋は売主と買主両方からですよ!1,056,000円×2=2,112,000円
お客さんもハウスメーカーも当然、取引態様(売主)物件だと仲介手数料0円になる方を選びますよ。
結論、お客さんから購入後に揉めたくないから仲介手数料半額支払うので、仲介してくださいとのことです。
気まずそうなハウスメーカーの営業マンとの商談!
注:ハウスメーカーの営業マン、今も頑張っています。

↑このページのトップヘ