淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうです。大阪万博までは・・・正確には淡路市、西海岸?海の近くの物件だけです。パソナグループ効果ですね。当然、お金の臭いのするところには無免許、無資格、悪徳不動産ブローカー(淡路島では名前を言えばすぐわかります。ろくに物件調査もせずに、後々トラブルになりそうなええ加減な物件を平気で紹介するから質が悪い、いざトラブルになると携帯電話つながらないそうです。知らんけど)、胡散臭い自称「不動産コンサルタント」等の輩が群がってきますね。くれぐれも美味しい話しにはご注意ください。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。あくまでも定住、移住の場合に限っては、やっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよね!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。

2018年07月

本日、売約済です。
洲本市由良町由良
売土地(専任媒介)

何故?まずは周辺環境等を下見してくださいと言うのか?
先日、ある物件の下見で物件までの道路(写真)
道路のカーブの箇所は軽自動車でも通れないかも?

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じゃあ、どうするの?
お客さんにどう説明するの?






近くに墓地がある場合?我々田舎の人間は
あまり気にならないけど都会の人は、嫌がりますね。

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家の傾き?雨漏り?シロアリ被害?自治会?
集落との付き合い?などなど・・・・・・




本日、売約済になりました。
設計士・リフォーム業者・施工業者・付随作業業者指定なし物件です。
☆売り古民家:南あわじ市中条中筋(専任媒介)

残念な1日。サッカー日本代表が逆転負け、阪神はぼろ負け。
今回のサッカー日本代表チームは、応援したくなる気分になり
ますよね。サッカーの解説者じゃないので理由はわかりません。
私の勝手な想像ですけど、西野監督が選手一人一人の積もり
積もった気持ちを聞いて、選手も納得済で戦ったのではないか
と思いますけど。
阪神?何とかならんか。いつものことやけど。応援はするけどな。

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