昨日、午前中は、淡路市の土地査定依頼で現地確認と参考聞き取り調査。
土地売却 査定60秒？できませんよ〜〜！希望売却価格の３倍で売却？淡路島では、99％ありえません！
昼は、お気に入りの小磯で定番のモダン焼き。予定通り。
土地売却 査定60秒？できませんよ〜〜！希望売却価格の３倍で売却？淡路島では、99％ありえません！
昼は、お気に入りの小磯で定番のモダン焼き。予定通り。
2012年07月
宅建試験まで約３ヶ月。さて、問題です。
さて、問題です。実話です。
売主・宅建業者（徳島県のＴ社・Ｗ社ではありません）・買主一般人
で中古住宅を購入しました。
約６月後、雨洩りがありました、以前、雨漏りしていた場所は、物件概要書（告知書）で修理済になっています。
現場を確認に来た担当者が、今回は、しょうがないから補修して費用は弊社が負担しますが、今度、雨漏りがあった場合は、契約書の特約事項に記載通り、現状有姿売買ですので、補修はできませんとのことです。
現状有姿で中古住宅だから、我慢しろ！と言う業者・営業マン！
契約場所・中古物件で業者が指定・（クーリングオフ）？
主任者が重要事項説明書の時、主任者証提示しましたか？
（瑕疵担保責任）注：売主が宅建業者の場合 第17条 買主は、本物件に隠れた瑕疵があり、この契約を締結した目的が達せられ ない場合は契約の解除その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができる。 ２ 契約の解除をした場合においても、買主に損害がある場合には、買主は売主に対し、損害賠償請求をすることができる。
３ 本条による解除または請求は、本物件の引渡後標記（２年間）の期間を経過 したときはできないものとする。
人ごとではないですよね。
今日は、１０時から中古住宅の契約。
今日は、１０時から中古住宅の契約。重要事項説明書と契約書の説明
買主様の署名・捺印が終わったのが２時間後の１２時でした。
だいたい予定通りでした。買主様お疲れ様でした。ご協力ありがとうございました。
７月１１日に免許の更新を終えたばかりの主任者証です。
買主様の署名・捺印が終わったのが２時間後の１２時でした。
だいたい予定通りでした。買主様お疲れ様でした。ご協力ありがとうございました。
７月１１日に免許の更新を終えたばかりの主任者証です。
●淡路島不動産情報/オーマイガッド！音信不通？
オーマイガッド！音信不通？今日は、恒例？罰ゲーム？
自社分譲地他：草苅り・草枯らし
バテバテの今日この頃です。
