凄い特典！田畑・農地付物件！最近、農地売買を理解していない不動産屋がお得感をアピールしていますが、農地を購入する条件わかってます？農地の購入手続きがめちゃくちゃ、ややこしいの知ってます？農地転用（地目変更・農地から雑種地、宅地）できますよ？農地転用？農業委員会で確認しましたか。県知事の許可が必要ですよ。ほんまええ加減で無責任やな。内見当日、お客様との会話で何かしっくりこない？ミスマッチに気づく。物件探しは不動産業者からまず、内見前に電話で物件について説明を聞くことが大事ですね。次に重要なことは隣近所に聞くこと。色々参考になることが聞ける場合があります。物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住・定住したい？」て聞くけど淡路島も結構広いので移住・定住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。理想は二拠点生活ですね。あくまでも移住・定住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区（神戸・大阪）に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。淡路島内ですぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ！定住者の方の声聞くと、だいたい２年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。

2011年12月

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dea34800.jpg何年ぶりか？ツタヤの会員に再登録して
２日間で、急に見たいＤＶＤ映画を何本か
見たので寝不足ぎみ。
七人の侍・用心棒・隠し砦の三悪人
砂の器・ランボー・仁義なき戦い
個人的に三船敏郎はいいな！

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d3af8c96.jpg昨日２６日（月）は、船井総研の唐土氏のセミナーに参加しました！
以前から唐土さんには、興味があり何冊か本も読みましたけど、講演を聞くのは初めてです。
偶然、唐土さんの入社のきっかけになった元船井総研の宮内先生のコンサルを10年前に受けたことがあることと、唐土さんの母親が私の出身地洲本市由良であることがセミナーの参加の動機です。主催者の方には、感謝申しあげます。

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本日、１６日売却御礼！慶野松原海水浴場近く南あわじ市松帆古津路・売土地・！　
取引態様 媒介

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18cc8fb1.jpg0539807d.jpg毎年１２月に行われる、大阪城ホールでの矢沢永吉コンサートに由良の同級生と行ってきました。
良かったね！息子連れてくればよかったな。偶然、知り合いから声かけられてびっくり！
同級生２人共、１６歳（高校１年）の時から矢沢永吉にハマって３６年。
そう言えば以前、中古住宅をご紹介させていただいたお客様の本棚に「矢沢永吉のビデオ」があったな

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a6eef949.jpg本日から１２月１０日（土）１１日（日）農協まつり！
今年も「宅建南あわじ会」参加させていただきます！
不動産情報・ハウスメーカーのパンフレットもあります。
ぜひ、みなさまのご来場お待ちしております。

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e9087a37.jpg予約中！ダイワ築浅・神代地頭方（神代小・神代保育所近く）
Ｂ棟Ｂ１０１号室・３ＬＤＫ（ルーラルランドスケープ）
マンション名： ルーラルランドスケープB棟1階101
所在地：南あわじ市神代地頭方　
家賃/ 69,000円
敷金/100,000円
礼金/250,000円
共益費/2,000円
駐車場/2,000円（２台）
間取り3 LDK
築年月 平成18年7月
現　況 空室
棟総戸数 地上階層 2 階
所在階 1 階
専有面積 68.75 ��
< 諸 施 設 >
電気 関西電力 ガス プロパン
水道 市上水道 排水 下水道
取引態様 媒介
備考 １１月中旬入居可！
築４年！小学校近く・一坪タイプ浴室・対面キッチン
浄水器（任意）1000円.ＣＡＴＶ1050円.町会費400円
火災保険料内容 20,000円（2年間）. 契約期間 2年
更新料 21000円 .連帯保証人要。
間取り詳細 LDK:LDK11.5 , 洋室:6・ 6.2・ 6.5

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