物件探しのお客様から「将来は淡路島に移住したい?」て聞くけど淡路島も結構広いので移住場所は慎重に時間をかけた方がいいと思います。あくまでも定住、移住の場合に限ってはやっぱり近くにスーパー、病院等がある利便性の良いところとか、京阪神地区(神戸・大阪)に近い方がいいと思います。海が見たければ車で移動すればいいんです。すぐ転売する方を見ていると海の景色は見えるけど利便性の悪い場所が多いですね。オーシャンビュー「○○ヶ丘」・・・毎日、海見てたら飽きますよ!定住者の方の声聞くと、だいたい2年住むと風がきつい、寒い、塩害がどうとか愚痴がでますね。でも淡路島はまだまだ不動産ミニバブルが続きそうですね。間違いなくパソナグループ効果ですね。2025年大阪万博、2030年大阪IRまでは?最近、淡路島移住のYouTubeを見ることが多く、新しい発見(施設等)があり不動産業者も参考になります。

価格更新。
売中古戸建て
クリック(物件詳細)アットホーム
昭和55年4月新築
鉄筋コンクリート造瓦葺2階建て
南あわじ市賀集826番1
300万円(仲介)
※現状有姿渡し、公簿面積取引とします。
※付帯設備故障あり(電気温水器)
※雨漏り箇所一部有り・痕跡あり・シロアリ被害あり。
※外壁にクラック多数あり。
※売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
※売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
※南あわじ市空き家バンク登録物件

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販売予告です。
売中古建
洲本市宇山一丁目311番6・311番7
200万円(仲介)
※告知事項
・2004年(平成16年)台風23号による床上浸水被害あり。
・建築基準法道路接道なし
・再建築不可
・駐車場(現状、1台賃借中)
※物件
・土地約34坪
・建物昭和35年新築・昭和45年増築等
・洲本市空き家バンク物件登録申請手続き中
※特約事項
・現状有姿渡し、公簿面積取引
・売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
・売主は買主に対して境界を明示しません。(境界非明示)
詳細は後日お知らせいたします。

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南あわじ市賀集鍛冶屋347番地
鉄筋コンクリート造物件(築26年・23年)
1,500万円(媒介)
土地約160坪
注:現状有姿の引渡し、公簿面積での取引とします。
付帯設備の修復義務は負いません。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
固定資産税:年間約30万円
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南あわじ市松帆江尻566番1・2
400万円(仲介)
南あわじ市空き家バンク登録物件です。
注意:物件までの侵入路が狭いため普通乗用車通行不可です。
  :軽自動車サイズのみ

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建物内、雨もり、シロアリ被害?建物の傾斜あり
付帯設備故障。残置物あり。
大幅な修繕が必要です。
南あわじ市空き家バンク登録物件です。

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本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
洲本市納・中古倉庫・作業場売買(仲介)

パソナグループ
【口コミ付】淡路島へ移住してから後悔しないためのポイント


移住後の働き方戦略・失敗談。
失敗談。淡路島に移住して1年経って分かった12のギャップと現実。

昨日は、弊社社員の知り合いの方のご紹介で
洲本市宇山の中古住宅の下見に行ってきました。
まずは相続登記等の手続きからです。
物件紹介までお時間がかかりそうです。
今しばらくお待ちください。

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成約済とは?☚クリック

本日、売却済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
南あわじ市榎列、中古住宅(仲介)


淡路島の古民家をDIYしてはいけない理由とは
☚クリック
淡路島古民家カフェ☚クリック
大工(職人さん)の仕事☚クリック
売買について不動産業者として思うこと。
安い古民家を購入して、DIYでリフォームするのがブームですね。
不動産業者の立場から言わせてもらうとDIY(大規模か小規模)
によるけど持ち主さんの趣味でするのは賛成。(自己責任)
但し、将来転売、賃貸するのであれば・・・NGですね。
古民家○○円で買いました!古民家めちゃくちゃにしてるやん!
最近の話、転売となると仲介する不動産業者としてはとても心配で
注意が必要ですね。偶然大雨の後、たまたまDIYされたある物件
を見に行ったとき、DIYした新しい外壁(木)に雨のシミ(雨漏
り)があったり、やり残し(途中で投げ出した)た部分があったり、
無責任で、無計画、ずさんなイメージをもちましたね。
コーキング等も素人が見ても雑だったり等、プロの大工さんが見たら
どう思うんやろな?
機会があったら聞いてみたいですね。
不動産を仲介する立場からするとDIYされた中古住宅売買は不動
産業者として売主、買主に十分な説明が必要ですね。

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